檢查排水是否正常

驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等是否通暢和表面無積水。因為地漏是低處，所以合格的地面不應(yīng)有積水存在。但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

檢查房屋有無傾斜

房屋有無傾斜對我們的居住安全有著很大的影響，所以驗房時要檢查房屋是否有傾斜的現(xiàn)象。

雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法，從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。

還要檢查地面是否平整，是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

仔細檢查房屋的質(zhì)量，檢查墻體狀況

毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，這個問題可以用空鼓錘敲出來，通過滑動空鼓錘，檢查墻面情況。聽聲音識別是否有空鼓！

如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。遇到這種現(xiàn)象一定要讓開發(fā)商及時解決，因為如果有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。

此外，還需要檢查墻面平整度，小于0.5厘米屬于合格。檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給日后裝修帶來許多不利的影響。

檢查防水情況

看廚房陽臺空間上方四角是否有水漬，確認(rèn)是否有滲漏。毛坯房收房時必須要求物業(yè)做一次閉水試驗，方法是將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封閉，再把地漏堵住，向地面放水至水深20-30公分，蓄水時間不得少于24小時，隨后觀察房間是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。

檢查門窗的質(zhì)量和安裝情況

門窗將直接影響到房屋的居住安全、隔音降噪、保溫采暖等功能，所以檢查門窗的質(zhì)量及安裝情況也是很重要的。

在驗收時，我們首先要關(guān)注的是門窗是否能上鎖、開關(guān)是否靈活順暢；檢查玻璃是否有3C認(rèn)證；并檢查門板上是否有破損或者變形，以及把手是否有破損、不牢固等現(xiàn)象。另外，關(guān)于密封質(zhì)量也是檢查門窗質(zhì)量非常重要。關(guān)閉時門窗檢查扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。窗戶排水孔是否打通，未打通積水會流入型材里，以免引起后期下雨積水倒流的情況。

檢查安全問題

檢查電線是否配齊；檢查強弱電箱應(yīng)有1米以上的間距；檢查廚房排煙管道是否有防火止回閥，燃氣表的位置如何調(diào)整燃氣管路也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要；衛(wèi)生間管道應(yīng)該配有防火圈；承重墻不能拆改！

檢查電路情況

檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

檢查屋頂

量層高是否合理；檢查屋頂是否有開裂，屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

在驗房過程中，如果發(fā)現(xiàn)了任何質(zhì)量問題，一定要及時拍照聯(lián)系管家，要求開發(fā)商及時解決。希望無與同分享的這篇裝修攻略可以為您帶去幫助！

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